НЕДВИЖИМОСТЬ С ЭКОНОМИЕЙ

ДО 40% ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 

СОЗДАВАЙТЕ БУДУЩЕЕ СЕЙЧАС

ВЫГОДНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ СПОСОБ ПОКУПКИ

ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Данная программа создана для тех, кто хочет выгодно вложить средства в недвижимость или купить объект с дешевле рыночной стоимости.
Цель программы - создать универсальный механизм, который позволит инвестору выгодно вкладывать средства а покупателю безопасно приобретать залоговую недвижимость, объединяясь в инвестиционные пулы.
Мы создаём возможности для достижения долгосрочных целей, используя рынок залоговой недвижимости.

Цель компании - предоставить возможность приобрести залоговую недвижимость безопасно и по выгодной цене.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ? 

Покупатель/Инвестор выбирает объект недвижимости из каталога компании, далее подает онлайн заявку
на бронирование объекта. После оплаты заявки компания приступает к работе по объекту.
Стоимость подготовки документов в банк и бронирование составляет 10 000 рублей, за один объект.
В течение двух-трех недель покупатель получает отчёт о состоянии объекта, и на основании этой информации
принимает решение о дальнейшей покупке, после чего мы подаем документы на покупку объекта в банк.
Банк продаёт залоговую недвижимость дешевле рыночной стоимости, в большинстве случаев у нас нет доступа
на объект, поэтому его нельзя посмотреть, и там зарегистрированы бывшие собственники.
Мы не только проводим сделку, но и очищаем объект.
Комиссионные компании за проведение сделки купли-продажи и очистку объекта уже включены в стоимость недвижимости.


 

Бронирование объекта и подготовка заявки в банк - 1 этап занимает 1 месяц

Подача заявки в банк на выкуп объекта -2 этап занимает 1 месяц

После принятия решения Покупателем/Инвестором о покупке, заключается договор на проведение сделки купли продажи недвижимости и очистку объекта и вносится депозит в размере комиссионных компании. 
Далее 
мы подаем заявку в банк на приобретении квартиры от лица покупателя.
В течении двух - трех недель, банк принимает решение по заявке. После получения решения,
банк предоставляет покупателю необходимые документы для проведения сделки купли продажи.
После проверки всех документов юристами компании,
мы проводим сделку купли продажи недвижимости и происходит регистрация 
собственности.
Покупатель оплачивает стоимость недвижимости в банк, посредством открытия аккредитива в банке.
Банк получает денежные средства после регистрации собственности на покупателя.


После регистрации собственности на Покупателя/Инвестора, компания проводит работы по очистке квартиры, в эту работу входят проведение переговоров с бывшим собственником об освобождении недвижимости, получение чистой формы 9,
открытие нового лицевого счета на нового собственника.
Перед началом работ, Покупатель/Инвестор вносит депозит в размере комиссионных компании и дает доверенность для проведения необходимых юридических действий сотрудниками компании.
В итоге Покупатель/Инвестор получает чистый объект дешевле рыночной стоимости.

Очистка объекта - 3 этап занимает 1,5 месяца

Покупатель хочет приобрести залоговую недвижимость.

Покупка состоит и трёх этапов.
1. Этап - Подбор и бронирование объекта из базы компании. Покупатель выбирает объект, оформляет онлайн заявку на бронирование объекта, оплачивает бронирование недвижимости на реквизиты компании.
В течении 2-3 недель, мы подготавливаем отчёт по объекту и готовим пакет документов в банк на выкуп недвижимости.

2. Этап - заключение договора с компанией на услугу проведение сделки купли продажи недвижимости с банком и очистку объекта.

Покупатель заключает договор с компанией, вносит депозит в размере комиссионных за проведение сделки купли продажи и очистку квартиры. Далее мы подаём документы в банк на покупку объекта, проводим сделку купли продажи и регистрируем собственность на покупателя. 

3. Этап- очистка объекта.
Покупатель вносит депозит в размере комиссионных за очистку объекта, выписывает доверенность на юристов компании для представление интересов покупателя в ТСЖ и судах. После чего мы проводим переговоры с бывшим собственником о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, а так же открываем новый лицевой счёт. После очистки квартиры мы передаем чистый объект покупателю.

Итог - покупатель приобрёл чистый объект дешевле рыночной стоимости.



ПРИМЕР ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 10% НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

 

 

В случае, если цена объекта близка к рыночной стоимости, можно сделать предложение банку о дополнительной скидке. 



 

 

ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА


 Приобретая недвижимость у банка с нашей компаний, вы получите юридически чистый объект,
без долгов,  с чистой формой №9. 


 

 

 
Покупатель вносит основные средства за квартиру напрямую в банк. Банк является продавцом по договору. В компанию вносится только депозит за
комиссионные услуги компании по очистке и проведению сделку купли продажи недвижимости.

 

 


  В случае отказа от сделки, все денежные средства  внесенные в депозит возвращаются в полном объёме, кроме платежей за подготовку документов для заявки в банк и бронирование объекта..

TRADE-IN. ЗАЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ В СЧЕТ ПОКУПКИ НОВОЙ

 



"Capital Partners Group" предоставляет возможность зачёта недвижимости Покупателя в счёт приобретения новой квартиры. После оценки объекта, компания выкупает квартиру и заключает с Покупателем Договор купли-продажи обезличенных метров.  Зачет недвижимости происходит по рыночной цене за минусом компенсации расходов, которые составляют 200 000 руб.  

 

Пример. Покупатель владеет однокомнатной квартирой, стоимость которой составляет 3 000 000  на вторичном рынке. Компания выкупает квартиру у Покупателя и переводит 2 800 000 руб. в счет оплаты новой квартиры.


"Capital Partner Group" предлагает возможность приобретения ликвидной недвижимости на вторичном рынке по выгодной цене. Механизм, разработанный компанией, позволяет гарантировать безопасное приобретение недвижимости и защиту Покупателя. В результате Покупатель получает юридически чистый объект по выгодной цене. 

СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОКУПКА НАПРЯМУЮ
У ИПОТЕЧНОГО ЗАЁМЩИКА


  В течение 2 месяцев банк связывается с заёмщиком и предлагает ему продать внесудебно добровольно квартиру покупателю, после чего банк согласовывает дату просмотра объекта.
После просмотра покупатель принимает решение о покупке.
Такой способ применяется если по объекту не назначены торги.

ИТОГО сделка купли-продажи занимает 3 МЕСЯЦА 


ПОКУПКА ОБЪЕКТА
С ТОРГОВ ПО БАНКРОТСТВУ


  Уточняется дата проведения торгов и подаётся заявка на участие в торгах для покупки объекта. В случае, если на торгах победителем признан покупатель, происходит оформление собственности. Дополнительно потребуется снять предыдущих собственников с регистрационного учёта (очистку квартиры производит наша компания).

ИТОГО сделка купли-продажи занимает 3 МЕСЯЦА 



ПОКУПКА ОБЪЕКТА
С БАЛАНСА КРЕДИТОРА (БАНКА)


 Подаётся заявка кредитору (банку) на выкуп объекта с баланса банка. После получения положительного решения банка, покупатель приобретает объект недвижимости. Дополнительно потребуется снять предыдущих собственников с регистрационного учёта (очистку квартиры производит наша компания).

ИТОГО сделка купли-продажи занимает 3 МЕСЯЦА 

Остаток: 

При заключении основного договора 

СТАНДАРТНЫЙ ДОГОВОР 

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ПОКУПКА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПУЛА

СКИДКА 10% НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

Платеж за бронирование объекта от 10 000 рублей. 

Остаток: 

При выборе способа покупки.

Остаток: 

При заключении основного договора 

Наличие не менее 40% от стоимости недвижимости

Скидка: 

10% от суммы аванса 

Платеж за бронирование объекта от 10 000 рублей.  

Платеж за бронирование объекта от 10 000 рублей.  

После принятие решения
о покупке покупателем вносится депозит в размере комиссионных и необходимых работ
от 100 000 рублей   

© CAPITAL PARTNERS GROUP

г. Санкт-Петербург, ул. 5-ая Советская, д.45

Тел. 8-800 511 49 60 (по всей России звонок бесплатный)

Оставить заявку

Политика конфиденциальности

 

Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую ООО «Строй-Трэйд Цемент» и/или его аффилированные лица, включая все лица, заключившие договоры или соглашения с ООО «Строй-Трэйд Цемент»  (далее – Общество), могут получить о Пользователе во время использования им любого из сайтов, сервисов, служб, программ, продуктов или услуг ООО «Строй-Трэйд Цемент»  (далее — Сервисы) и в ходе исполнения Обществом любых соглашений и договоров с Пользователем. Согласие Пользователя с Политикой, выраженное им в рамках отношений с одним из перечисленных лиц, распространяется на все остальные перечисленные лица.

Использование Сервисов означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов.

Общество принимает на себя обязательства не разглашать полученные в процессе финансово-хозяйственной деятельности сведения, являющиеся конфиденциальными в соответствии с действующим законодательством (далее – Конфиденциальная информация).

 

1. Персональная информация Пользователей, которую обрабатывает Общество

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования Сервисов, включая персональные данные Пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется Пользователем на его усмотрение.

1.1.2. Данные, которые автоматически передаются в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к Сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация.

1.1.3. Иная информация о Пользователе, обработка которой предусмотрена условиями использования отдельных Сервисов.

1.2. Настоящая Политика применима только к информации, обрабатываемой в ходе использования Сервисов Общества. Общество не контролирует и не несет ответственность за обработку информации сайтами третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, в том числе в результатах поиска.

1.3. Общество не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой Пользователем, и не имеет возможности оценивать его дееспособность. Общество исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии. Последствия предоставления недостоверной или недостаточной информации определены в Пользовательском соглашении.

 

2. Цели обработки персональной информации Пользователей

2.1. Общество собирает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления Сервисов или исполнения соглашений и договоров с Пользователем, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрено обязательное хранение персональной информации в течение определенного законом срока.

2.2. Персональную информацию Пользователя Общество обрабатывает в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках Сервисов, соглашений и договоров с Обществом;

2.2.2. Предоставление Пользователю персонализированных Сервисов и исполнение соглашений и договоров;

2.2.3. Связь с Пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования Сервисов, исполнения соглашений и договоров, а также обработка запросов и заявок от Пользователя;

2.2.4. Улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов;

2.2.5. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

 

3. Условия обработки персональной информации Пользователей и её передачи третьим лицам

3.1. Общество хранит персональную информацию Пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных Сервисов, Пользователь соглашается с тем, что определённая часть его персональной информации становится общедоступной.

3.3. Общество вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима для использования Пользователем определенного Сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Пользователем;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Общества или третьих лиц в случаях, когда Пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Общества, настоящую Политику, либо документы, содержащие условия использования конкретных Сервисов.

3.3.6. В результате обработки персональной информации Пользователя путем ее обезличивания получены обезличенные статистические данные, которые передаются третьему лицу для проведения исследований, выполнения работ или оказания услуг по поручению Общества.

3.4. Посетитель соглашается с условиями конфиденциальности, при несогласии посетитель вправе прекратить пользоваться сервисами.

Направляя письма или обращения через электронную почту или форму обратной связи, пользователь дает свое согласие на обработку персональных данных, при этом пользователь вправе не указывать данные, позволяющие его идентифицировать.

3.5. При обработке персональных данных Пользователей Общество руководствуется Федеральным законом «О персональных данных».

 

4. Изменение и удаление персональной информации. Обязательное хранение данных

4.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть.

4.2. Пользователь также может удалить предоставленную персональную информацию.

 

5. Политика конфиденциальности в отношении персональных данных лиц, не являющихся Пользователями и состоящих в договорных отношениях с Обществом

В соответствии с законодательство Российской Федерации ООО «Строй-Трэйд Цемент» является оператором персональных данных (далее - Оператор персональных данных). Общество не вправе собирать, хранить, обрабатывать и систематизировать персональные данные без письменного согласия субъекта персональных данных, если иное не установлено действующим законодательством.

Общество не вправе разглашать и передавать конфиденциальную информацию и персональные данные третьим лицам, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев.

Более подробно с политикой Общества в отношении персональных данных можно ознакомиться на сайте Роскомнадзора в сети Интернет по адресу http://pd.rkn.gov.ru/ 

Целью обработки персональных данных является взаимодействие с субъектами персональных данных, а также другими операторами персональных данных по вопросам исполнения указанными субъектами персональных данных обязательств, вытекающих из договоров и судебных постановлений (актов).

 

6. Меры, применяемые для защиты персональной информации Пользователя

6.1. Общество принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

 

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Обществом, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

 

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики Пользователь вправе направлять на электронную почту sales.dep.capital@gmail.com

8.2. Требование об уточнении, блокировании или уничтожении персональных данных, а равно и запрос пользователя могут быть направлены на электронную почту sales.dep.capital@gmail.com